Wat betekent de verlaging van registratierechten voor de aankoop van jouw eerste woning?
Per 1 januari 2025 verlaagt de Vlaamse regering de registratierechten bij aankoop van een enige en eigen woning van 3% naar 2%. Deze belastingverlaging maakt het voor kopers goedkoper om hun eerste woning te kopen. Dit artikel legt uit wat dit inhoudt en hoe jij hiervan kunt profiteren.
Wat zijn registratierechten?
Bij de aankoop van een woning betaal je registratierechten, een belasting die je verschuldigd bent bij het officieel registreren van de aankoopakte. De afgelopen jaren zijn deze rechten al gedaald van 10% naar 3% en zullen ze verder verlagen naar 2% vanaf januari 2025. Deze stap verlaagt de kosten voor kopers aanzienlijk, wat bijdraagt aan het streven van de Vlaamse regering om eigenwoningbezit toegankelijker te maken.
Wat bespaar jij concreet?
Hoeveel scheelt dat ene procent nu echt? Voor een woning met een mediaanprijs in Vlaanderen (2023) van €328.800 betaal je bij het nieuwe tarief van 2% ongeveer €6.576 aan registratierechten, terwijl dit nu nog €9.864 bedraagt. Je bespaart dus bijna €3.300, een aanzienlijk bedrag dat kan bijdragen aan notariskosten of renovaties.
Voorbeeld:
- Aankoopprijs woning: €328.800
- Registratierechten bij 3%: €9.864
- Registratierechten bij 2%: €6.576
- Totale besparing: €3.288
Dankzij deze belastingverlaging op registratierechten krijg je als koper meer financiële ruimte. Hieronder enkele manieren om deze besparing optimaal in te zetten voor je toekomstige woning:
- Duurzame verbeteringen: Zoals isolatie of zonnepanelen, waarmee je meteen ook je maandelijkse energiekosten verlaagt.
- Interieurupgrades: Maak je woning instapklaar door een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen.
- Tuin of terras opknappen: Investeren in een buitenruimte verhoogt niet alleen het woonplezier, maar kan ook waarde toevoegen aan je woning.
Wat met de woningmarkt?
Deze verlaging zorgt ervoor dat meer kopers een woning kunnen betalen, wat mogelijk extra druk zet op de woningmarkt. Voor geïnteresseerde kopers is dit echter een goede reden om nu al op zoek te gaan naar hun droomhuis. Door direct stappen te ondernemen en advies in te winnen bij een vastgoedkantoor, ben je goed voorbereid en kan je bij een geschikte woning direct handelen.
Beroepsmatige kopers zoals projectontwikkelaars betalen vanaf 2025 een hoger tarief van 6% in plaats van 4%, waarmee de overheid de focus legt op particulieren die voor hun eigen gebruik kopen.
Conclusie? De verlaging van registratierechten naar 2% maakt het voor kopers eenvoudiger om hun enige woning te financieren en biedt de kans om de woning naar eigen smaak aan te passen. Wil je weten hoe jouw woningzoektocht er met dit lagere tarief uit kan zien? Neem contact op met ons vastgoedkantoor voor vrijblijvend advies!
